Mahrum Kalınan Kira Kaybı ile Ticari Faiz Talebi
YARGITAY
23. Hukuk Dairesi
KARAR NO : 2016/2173 E.
2019/514 K.
MAHKEMESİ : Ticaret Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı karar verilmesine yer olmadığına yönelik verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –
Davacı vekili, taraflar arasında 27.11.1995 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, müvekkiline isabet eden 37 nolu bağımsız bölümün ihtara rağmen teslim edilmediğini ileri sürerek şimdilik dava konusu dükkandaki 5.000 TL. eksik … bedeli ile 5.000 TL. 5 yıllık mahrum kalınan kira kaybının ticari faizi ile davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, dava konusu dükkanın paylaşım esasına göre davacıya ait olmadığını, hissesi oranında talepte bulunabileceğini savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; dava konusu taşınmazın tamamı tapuda davacı adına kayıtlı olmakla birlikte sözleşmedeki paylaşım oranlarına göre davacının hak sahibi olabileceği, kesinleşen mahkeme ilamına göre davacının bodrum kattaki dükkandaki hissesinin 21,92 m² olduğu, dolayısıyla da 21,92 m² için kira kaybı hesabının yapılmasının gerektiği, dava tarihinden itibaren geriye doğru 5 yıllık kira hesabı yapılarak, davacının kira kaybı bedeli talebinin kısmen kabulüne ve dava konusu 37 nolu dükkandaki imalat eksiklikleri keşif tarihi itibariyle tamamlandığından, imalat eksikliği bedeli yönündeki istem konusuz kalmakla karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmiştir.
Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere 18.02.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.